02.09.2026
Греческий рынок недвижимости начал 2026 год особенно динамично: в первом квартале объём прямых иностранных инвестиций в недвижимость увеличился на 43,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно данным Банка Греции, в период с января по март 2026 года объём иностранного капитала, поступившего в сектор недвижимости, достиг 511,6 млн евро, по сравнению с 356,8 млн евро за первый квартал 2025 года.
Особенно примечательно то, что данный рост произошёл на фоне значительного сокращения количества заявлений на получение «Золотой визы». В первом квартале 2026 года было подано 1 677 заявлений, тогда как за аналогичный период 2025 года их количество составляло 3 507 — снижение более чем на 50%.
Эти показатели свидетельствуют о важной тенденции на греческом рынке недвижимости. Если программа «Золотая виза» ранее играла значительную роль в привлечении иностранных покупателей, то сегодняшняя динамика инвестиций показывает, что для многих иностранных покупателей всё большую роль играет сама недвижимость, а не только возможность получения вида на жительство.
Международные покупатели продолжают проявлять интерес к широкому спектру объектов по всей Греции. Сохраняется высокий спрос на элитную недвижимость в Аттике и на греческих островах, в то время как новые курортные дома стоимостью 400 000–600 000 евро также пользуются значительным спросом в различных регионах страны.
Значительная часть этого спроса приходится на покупателей из стран за пределами Европейского союза, включая США, страны Ближнего Востока и Великобританию.
Хотя программа «Золотая виза» по-прежнему остаётся важным фактором для некоторых иностранных инвесторов, относительно небольшое количество покупателей сегодня совмещает приобретение недвижимости с получением вида на жительство, даже если они соответствуют необходимым инвестиционным требованиям.
Эта тенденция подчёркивает более широкую привлекательность греческого рынка недвижимости. Высокие показатели туризма, привлекательный образ жизни, рост стоимости недвижимости и широкий выбор качественных жилых проектов продолжают делать Грецию привлекательным направлением для международного капитала.
Если текущая тенденция сохранится в течение 2026 года, последние показатели могут свидетельствовать о дальнейшем укреплении позиций Греции как одного из наиболее привлекательных европейских рынков недвижимости для иностранных покупателей.
Источник: https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1308266/property-fdi-jumped-43-4-in-q1/